Opdrachtgever: Symphony Estates te Eindhoven
Bouwbedrijf: Peter Peters te Schaijk
Architect: Omni Architecten te Schijndel
Constructeur: Bekendam te Rosmalen
Advies: Tritium bv / Peet Klimaatadvies

Interieur van hoekwoning met vide en kozijnen over 2 verdiepingen
Entree tot het Begijnhof

Op het terrein van een voormalige bouwbedrijf te midden van een woonwijk heeft de grondeigenaar gevraagd om een woningbouwplan te ontwikkelen. Vanwege de geluidsbelasting van het spoor en enkele hindercontouren is het geen eenvoudige opgave.

Door slim om te gaan met de beperkingen ontstaat er een begijnhof met 11 luxe woningen, visueel en auditief afgescheiden van het spoor. De woningen zijn bedoelde voor de seniorendoelgroep, en met name de ”Empty Nesters” of “Welvarend Genieters (volgens het Mosaic-model)”. Doordat voorafgaand aan de ontwikkeling met de omwonenden is afgestemd is de bestemmingsplanprocedure zonder bezwaar vastgesteld.

De hoek- en tussenwoningen hebben een relatief hoog opbrengend vermogen. Het project is in oktober 2018 in de verkoop gegaan voor het einde van die maand was de verkoopdrempel behaald.

Het betreft een grond- en opstalexploitatie met o.a. de volgende werkzaamheden:

  • ontwikkeling van het bouwplan, waarbij het ontwikkelteam o.b.v. ‘scrums’ en ‘sprints’ werkte;
  • coördineren technische uitwerking van woningen tot definitief ontwerp;
  • bepalen verkoopstrategie;
  • contractvorming met gemeente;
  • overleg en vastleggen afspraken met omwonenden;
  • coördineren van aanbesteding t.b.v. sluiten bouwteamovereenkomst en realisatieovereenkomst.